Fem gånger så dyr räntekostnad med seniorlån

I en artikel i Expressen visar beräkningar från SPF Seniorerna att seniorlån över tid blir hela fem gånger dyrare än ett vanligt bolån. Fredrik von Platen, bostadssakkunnig, kommenterar i artikeln.

  • Foto: Expressen

I dag finns aktörer som vänder sig till en senior grupp av låntagare och lockar med snabba lån till alla som äger sin bostad och kan teckna in villan eller bostadsrätten.

Men seniorlånen är dyra, fem gånger så dyr blir räntekostnaden, vilket uträkningar som SPF Seniorerna gjort visar.

– Därför är det många som blir snopna när de efter ett antal år ser vart det barkar. Man ser hur lite vinst det blir när huset till slut ska säljas säger Fredrik von Platen, sakkunnig bostäder SPF Seniorerna.

 

 

Seniorlån Bostadslån
Inköpspris villa  1 000 000 1 000 000
Värde villa 3 000 000 3 000 000
Befintligt lån 500 000 500 000

Nytt lån
500 000 500 000
Totalt lån 1 000 000 1 000 000

Ränta på totalt lån, procent
4,5 1,5
Löpande räntekostnad varje månad (före skatt) 1 250 0
Försäljningspris villa 3 500 000 3 500 000
Faktiska räntekostnader för nya lånet (efter skatt) 1 104 900 210 000

Vinst efter skatt och inlösning av samtliga lån
845 100 1 740 000
Sammanlagd faktisk räntekostnad per månad 4604 875

Klicka här för att läsa artikeln i Expressen
(betallänk)

SPF Seniorernas medlemstidning Senioren rapporterar också om detta, klicka här.

Publicerades: 22 februari 2021 Uppdaterades: 23 februari 2021